El nuevo Tramo 4 del Subsidio DS1 ampliará el acceso a viviendas de mayor valor para familias de clase media y jóvenes profesionales. El beneficio contempla un aporte estatal de 400 UF y comenzaría a implementarse durante el segundo semestre de 2026.
Durante la Cuenta Pública 2026, el Presidente José Antonio Kast anunció una serie de medidas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda y enfrentar el déficit habitacional que afecta al país.
Entre estas se encuentra la creación del Tramo 4 del Subsidio DS1; una nueva modalidad que permitirá a las familias acceder a viviendas de hasta 4.000 UF con apoyo estatal, ampliando significativamente el alcance de este beneficio para la clase media.
La medida busca responder al aumento sostenido en los precios de las propiedades, entregando una alternativa para quienes actualmente quedan fuera de los programas habitacionales tradicionales a raíz del valor que tienen las viviendas en el mercado.
Según el anunció, el nuevo tramo comenzaría a implementarse durante el segundo semestre de este año.
¿Cuáles son los requisitos y beneficios del nuevo Tramo 4?
Con la incorporación de este nuevo tramo, el límite máximo en el valor de las viviendas que pueden adquirirse mediante el subsidio aumenta de 2.200 UF a 4.000 UF a nivel nacional, mientras que en algunas zonas extremas el tope llegará a las 4.500 UF.
Según informó el Gobierno, esta ampliación permitirá que la cobertura de la política habitacional sobre la oferta inmobiliaria aumente desde un 19% a un 40%.
Para acceder al nuevo beneficio, las familias deberán cumplir con los requisitos generales establecidos para el Subsidio DS1, entre ellos:
- Tener al menos 18 años de edad.
- Contar con cédula de identidad nacional vigente.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje socioeconómico exigido para el tramo al que se postula.
- Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda abierta con al menos 12 meses de antigüedad.
- Contar con el ahorro mínimo requerido según el tramo de postulación.
Además, las condiciones específicas anunciadas para el nuevo Tramo 4 son:
- Valor máximo de la vivienda: hasta 4.000 UF en todo el país.
- Valor máximo en zonas extremas: hasta 4.500 UF en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes, además de la Provincia de Palena e Isla de Chiloé.
- Ahorro mínimo exigido: 200 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Subsidio estatal: aporte directo de 400 UF.
- Tipo de propiedad: podrán adquirirse viviendas nuevas o usadas.
La implementación del Tramo 4 del Subsidio DS1 busca ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda propia para sectores medios, especialmente en un contexto donde el aumento de los precios inmobiliarios ha dificultado la compra de una casa o departamento para miles de familias chilenas.
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