El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) cuenta con distintos subsidios habitacionales orientados a apoyar a las familias que buscan construir su primera vivienda. Estos beneficios estatales permiten financiar una parte importante del costo de edificación, mientras que el monto restante debe ser cubierto por los propios beneficiarios a través de ahorros, recursos personales o, en algunos casos, créditos hipotecarios.
Actualmente, el Minvu dispone de tres subsidios principales destinados a quienes desean construir una casa, los que varían según el valor de la vivienda, el nivel de ahorro exigido y la ubicación del proyecto.
Tipos de subsidios para construcción de vivienda
Una de las alternativas disponibles es el Subsidio DS1 Tramo 2, el cual permite construir una vivienda con un valor de hasta 1.600 UF. Este beneficio entrega un aporte estatal de hasta 750 UF, dependiendo de la localización del inmueble, y exige un ahorro mínimo de 30 UF por parte del postulante.
En tanto, el Subsidio DS1 Tramo 3 está dirigido a familias que buscan edificar una vivienda de mayor valor, con un tope de 2.200 UF. En este caso, el subsidio alcanza un máximo de 550 UF, también condicionado a la ubicación del proyecto, y requiere un ahorro mínimo de 50 UF.
Por otro lado, el Subsidio DS49, que no contempla crédito hipotecario, está enfocado en proyectos habitacionales de diversa escala. Puede utilizarse para iniciativas de entre 10 y 160 viviendas en nuevos terrenos, para pequeños condominios de 2 a 9 viviendas, o bien para construir una vivienda en sitio propio o en terrenos donde ya existan una o más propiedades. El monto final del beneficio se compone de un subsidio base, junto con aportes adicionales que varían según cada caso.
Requisitos generales para postular a un subsidio del Minvu
Para acceder a alguno de estos subsidios de construcción, los interesados deben cumplir con una serie de condiciones básicas. Entre ellas, se exige tener 18 años o más y contar con cédula de identidad vigente, ya sea chilena o para extranjeros con permanencia definitiva, la cual debe acreditarse con el certificado correspondiente del Ministerio del Interior o de la Policía de Investigaciones.
Además, es obligatorio estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica exigido por cada subsidio. En ciertos casos, como el de los adultos mayores, se permite pertenecer hasta al 90% más vulnerable.
Otro requisito clave es contar con una cuenta de ahorro para la vivienda, con una antigüedad mínima de 12 meses. El monto exigido debe estar depositado a más tardar el último día del mes anterior a la postulación, o desde antes.
En caso de postular de manera grupal, se requiere un mínimo de dos integrantes, quienes deben realizar el trámite a través de una Entidad Patrocinante, cuando corresponda. Asimismo, los postulantes deben acreditar la disponibilidad del terreno, junto con contar con los Certificados de Informaciones Previas y de Factibilidad de Dación de Servicios, si aplica.
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