“La Ley de Reconstrucción es una urgencia necesaria”, indicó Sergio Jara en Código Chile, gerente general de empresas Valmar. Ya que, según él, los incentivos detrás de la legislación permitirían reactivar la inversión, lo que vendría de la mano con la generación de empleos, posteriormente facilitaría el acceso a viviendas, lo que se traduciría en desarrollo económico nacional.
Las medidas que contempla la Ley Miscelánea o Mega Reforma, desde el punto de vista del ejecutivo, implicarían un alivio para el bolsillo de los chilenos. En ese sentido, uno de ellos es la supresión del IVA, en donde “no se elimina un 19 % de forma automática, como se piensa, sino que el descuento va a depender de cuál es el impacto del suelo en el precio de la vivienda”.
En el caso de la Región del Biobío, “estimamos que -el descuento monetario de las residencias- será de un 14 %, ya que el impacto del suelo sobre el precio de la vivienda es menor”, señaló el empresario; quien también hizo una distinción con Santiago, “donde el costo del suelo impacta un 50% el valor de la vivienda, entonces no bajará un 19%, sino un 9,5%“.
Además, la eliminación del IVA “viene a facilitar la venta rápida de la stock de 100 mil unidades -residencias- disponibles a nivel nacional. Eso permitirá que se vuelvan a activar nuevamente los proyectos de construcción inmobiliarios, de esa forma se generarán empleos“, indicó.
Eliminación del impuesto DFL 2
Otra medida que se contempla es la eliminación del impuesto DFL 2. En esta misma línea, el empresario explicó que este punto hace que el impuesto del arriendo del inmueble se fije en un 5% de forma universal, en vez de variar entre el porcentaje anteriormente mencionado, hasta llegar a una cifra porcentual elevada, dependiendo del ingreso familiar.
Modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
A modo de conclusión, es pertinente reiterar que “en el mes de abril se abrió una consulta ciudadana donde venía una serie de elementos para poder activar la inversión inmobiliaria. Terminó la consulta, se hicieron indicaciones que ahora están en un proceso de evaluación. Por ende, se espera que el 26 de junio de este año esté publicado en el Diario Oficial estas nuevas modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
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