Alexander Pacheco, CEO de la empresa inmobiliaria Soy Nativo de Concepción, como experto, el primer consejo que da para la compra segura de parcelas, a nivel general, “es que inviertan con un desarrollador que ya tenga experiencia. Segundo, que pidan y se informen antes de hacer una inversión, sobre todo respecto a la documentación legal”.
Según las métricas de Soy Nativo , un 80% de las compras de parcelas se realizan bajo la intención de convertirse en viviendas. Específicamente, un 20% de las ventas totales están destinadas a ser residencias primarias, y un 60% pensadas como segunda propiedad.
Esta entrevista fue realizada a través del canal de Código Chile.
En ese sentido, Alexander aconseja no dejarse engañar con el valor del terreno, explicando que “cuando la gente compra fijándose únicamente en el precio, es cuando caen en estafas. Para evitar eso, hay que indagar en comentarios de la empresa, solicitar documentación legal, averiguar quién es el dueño del terreno, si está aprobado por el SAG, entre otras cosas”.
Por ejemplo, “muchas veces puede pasar que compras una parcela en primavera y verano, pero llega el invierno y resulta que está inundada. Y por si fuera poco, negada”, agregó el CEO, quién hace hincapié en que “visiten su parcela idealmente en invierno. Y revisen el agua, un terreno sin agua no es una inversión, sino un problema”.
Sacarle provecho a la plusvalía
Un 15 % de las ventas de parcelas que realiza Soy Nativo van destinadas a los inversionistas que quieren rentar a futuro mediante la plusvalía.
En este sentido, Alexander indicó que la mejor opción de compra se genera “cuando hay proyectos en lanzamiento. Porque el terreno sube su valor un 20% o 30% después de unos meses de la venta. Lo que subirá aún más a lo largo de un año”.
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