Los vecinos del “Proyecto Rucalhue” han regresado el pasado jueves 29 de enero al frontis del Serviu. En esta ocasión, con el motivo de un error por parte del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) en la petición de recursos.
El presidente del comité de vecinos, Alejandro Escalona, afirmó: “estamos con todo cerrado en carpeta, con los recursos aprobados, pero no nos pueden subir la calificación, debido a un error en los números (…) Nosotros estamos pidiendo que nos saquen antes de que ellos se vayan, ya quedamos fuera en diciembre, no queremos que pase a marzo y perdamos el terreno”.
El error es de una diferencia de aproximadamente de 33.000 UF. Actualmente los vecinos se encuentran en un limbo; no tienen claridad del futuro del terreno, ya que si el caso no obtiene avances en marzo, perderán los terrenos para junio.
Minuta Ejecutiva Rucalhue
Según una minuta que adjunta todos los presupuestos e informes realizados por arquitectos del Serviu; para que las 145 familias involucradas en este proyecto obtuvieran un terreno que cumpla con los ocho criterios de localización exigidos, tuvieron que esperar más de ocho años.
Y es en este mismo documento donde se confirma la solicitud de un financiamiento adicional solamente para cubrir las obras necesarias de habilitación de terreno. Esto es justificado debido a la falta de incorporación y evaluación en DICTEC la totalidad de las obras necesarias para cubrir el déficit real del proyecto.
Al parecer, en los presupuestos finales no se consideró las obras asociadas a: rellenos estructurales superiores a 1,5 metros, el mejoramiento de suelo y la eliminación de la necesidad de una planta elevadora.
La minuta finaliza con el siguiente párrafo: “La situación descrita resulta especialmente grave, considerando que las familias involucradas llevan más de ocho años de espera, sin que exista actualmente disposición para seguir postergando la materialización de su solución habitacional, debido a errores administrativos ajenos a su voluntad y gestión. Alta probabilidad de pérdida del terreno por parte del propietario que se vence prontamente la promesa en cual se renovó 3 veces consecutivas”.
El comité presente en Avenida Prat busca hacer manifestaciones hasta que el caso llegue a oídos de las oficinas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo en Santiago. Para así agilizar los trámites y que el Serviu enmienda, y al mismo tiempo asuma públicamente, su equivocación.
Respuesta del Serviu
Mientras tanto, Felipe Salazar, Jefe del Departamento Técnico del Serviu Biobío, explicó que se encontraban en realidad ellos se encuentran en la etapa final de aprobación técnica. Y que se envió a DICTEC para lograr cubrir montos adicionales de habilitación.
Sin embargo, presenta aún una necesidad de cubrir un monto diferencial asociado a la edificación, la cual está en espera de la “Apertura Habitacional 2026” y así poder determinar, finalmente cuánto es el monto exacto que se requiere.
Además, complementan que es responsabilidad de la entidad patrocinante (EP Urbana Biobío), hacer que los montos cuadren, para que el proyecto pueda ser calificado y quede en condiciones de ser financiado.
Según el Ministerio de Vivienda (MINVU), las Entidades de Asistencia Técnica, tienen como función principal organizar la demanda habitacional de las familias que deseen acceder un subsidio. Es decir, informar a los usuarios acerca del programa al que quieren postular (requisitos, documentos a presentar,
financiamiento, plazos, etc.) y gestionar la obtención de los antecedentes que dicho programa exige, para luego realizar la postulación.
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