San Pedro de la Paz dio un nuevo paso en la actualización de su Plan Regulador Comunal, uno de los instrumentos más importantes para definir cómo crecerá la comuna durante las próximas décadas. El municipio confirmó que ya concretó la segunda modificación de la denominada Imagen Objetivo, etapa que establece las principales directrices urbanas que servirán de base para el desarrollo futuro de la ciudad y que será revisada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
La actualización cobra especial relevancia considerando el fuerte crecimiento poblacional que experimenta la comuna desde los últimos años y las proyecciones que la sitúan como uno de los principales polos de expansión urbana de la provincia de Concepción.
El alcalde de San Pedro de la Paz, Juan Pablo Spoerer, explicó que “Entre San Pedro de la Paz y coronel, es el sector donde probablemente va a continuar el crecimiento demográfico de la provincia. Nosotros tenemos cientos de hectáreas por vía de cerro y en el sector de Lomas Coloradas que la gente sigue eligiendo para vivir por la calidad de vida que representa nuestra comuna”.
La autoridad destacó que este crecimiento ya se refleja en las cifras poblacionales de la comuna, que “ha crecido desde 80.000 habitantes en el año 2002 a más de 150.000 el año 2025”.
¿Qué significa la segunda modificación de la Imagen Objetivo?
La Imagen Objetivo corresponde a una etapa previa dentro del proceso de actualización del Plan Regulador Comunal. En ella se establecen los lineamientos generales que orientarán las futuras normas urbanísticas, definiendo la visión de desarrollo que tendrá la comuna en los próximos años.
En ese contexto, Spoerer confirmó que el trabajo de esta segunda modificación concluyó. “Concretamos la segunda modificación de la imagen objetivo del plano regulador comunal, ya fue enviado o va a ser enviado a Minvu en estos días para tener la aprobación final”, sostuvo el jefe comunal.
Más áreas verdes, protección ambiental y nuevas plazas
Uno de los aspectos más relevantes incorporados en esta actualización apunta al fortalecimiento de los espacios públicos y la protección del entorno natural de la comuna.
Según detalló el alcalde, el documento considera importantes definiciones relacionadas con áreas verdes, plazas y resguardo ambiental, además de procesos de participación con pueblos originarios.
“Hemos hecho aportes importantes básicamente en la definición de áreas verdes, en la determinación de más de 200 plazas, en la protección medioambiental, en la incorporación de una consulta indígena aprobada con nuestros pueblos originarios de manera voluntaria por el municipio”, explicó el alcalde.
El próximo paso será definir densidades y vías estructurantes
Tras concluir esta segunda modificación, el municipio ya comenzó a trabajar en una nueva etapa que abordará aspectos considerados más estructurales para el desarrollo urbano comunal.
Entre ellos aparecen las densidades permitidas, la planificación vial y la definición de futuras vías colectoras que permitirán responder al crecimiento proyectado de la población.
“Hemos limitado alturas de construcción y ya solicitamos la modificación de la tercera imagen objetivo que ya derechamente se mete en temas de densidades, de vías colectoras, que es la planificación más macro y más relevante para los futuros años”, indicó Spoerer.
La autoridad explicó que esta siguiente etapa ordenará el desarrollo futuro de San Pedro de la Paz y establecerá criterios que permitan compatibilizar la expansión urbana con la calidad de vida de sus habitantes.
Municipio busca actualizar una planificación que permanecía estancada desde 2011
Desde la municipalidad sostienen que los avances logrados durante su administración, permiten reactivar un proceso que permanecía sin movimientos significativos desde hace más de una década.
Por ello, el alcalde destacó el trabajo realizado junto a vecinos y organizaciones comunales para avanzar en la construcción de una visión compartida de ciudad. “En un año y medio hicimos un avance histórico que no ocurría desde el año 2011 en la comuna y esperamos hacer lo mismo con la tercera imagen objetivo de la mano con los vecinos, de las organizaciones“, añadió.
Con una población que ya supera los 150 mil habitantes y amplias zonas disponibles para nuevos desarrollos urbanos, la actualización del Plan Regulador Comunal se perfila como una herramienta para definir dónde, cómo y bajo qué condiciones seguirá creciendo San Pedro de la Paz durante los próximos años.
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