La venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción en el cuarto trimestre de 2017 presentó un incremento de 15% respecto de igual periodo de 2016, según informó esta mañana la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Esto significa que en los meses de octubre, noviembre y diciembre del año pasado, se comercializaron un total de 925 unidades, de las cuales 620 correspondían a departamentos y 305 a casas.

De esta forma, la venta de viviendas en el Gran Concepción cerró el año con un crecimiento de 15%, producto del aumento de 10% en la comercialización de departamentos (2.493 unidades) y de 25% en la venta de casas (1.266 unidades).

Para la presidenta del comité Inmobiliario de la CChC Concepción, Helen Martin este dinamismo se explica principalmente por la demanda de departamentos ubicados en la comuna de Concepción, los que concentran cerca del 63% del total de las transacciones. “Entre el 20% y el 30% de estas unidades son adquiridas por personas que compran estos inmuebles para arrendarlos, como una inversión, y que operan cancelando el 20% del pie y el 80% restante lo financian a través de un crédito hipotecario”, detalla.

Indicó además que entre los departamentos más demandados en la zona, predominan las unidades cuyos precios fluctúan entre las UF 1.500 y UF 3.000, que van desde los 31 a los 55 metros cuadrados útiles y que tienen 1 ó 2 dormitorios.

El crecimiento en el mercado de las casas, se entiende por las ventas efectuadas en las comunas de San Pedro de la Paz, Concepción y Talcahuano, las que concentran 3 de cada 4 unidades comercializadas en el Gran Concepción. En este caso destacan las casas cuyos valores están entre las UF 2.000 y UF 4.000, que van desde los 70 a los 109 metros cuadrados útiles y que poseen 3 dormitorios.

En cuanto a la oferta, a diciembre de 2017, alcanzó un total de 5.220 viviendas, cifra levemente superior a lo observado en igual mes del año anterior.

En el caso de los departamentos la oferta registró 4.149 unidades, un 5% más que en 2016, en tanto el indicador meses para agotar oferta, el promedio móvil trimestral hasta diciembre, marcó 21 meses, uno más que en igual periodo de 2016. En el mercado de las casas la oferta totalizó 1.070 unidades, un 16% menos que en diciembre del año pasado, y el indicador meses para agotar oferta bajó de 15 meses a 12.

Cabe señalar que si bien la oferta de viviendas presentó un acentuado impulso durante la primera parte del año, éste se moderó durante los últimos meses, observándose una tendencia decreciente.

Respecto a los precios de venta, ambos tipos de viviendas cierran el año 2017 con alzas del 6%, al analizar la relación UF/m2.

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