Informe revela que venta de viviendas en el Gran Concepción aumentaron un 7%
Un informe inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción reveló que la venta de viviendas en el Gran Concepción aumentaron un 7% durante este 2024.
En detalle, la serie acumulada enero-agosto de venta alcanzó las 2.164 viviendas comercializadas en el Gran Concepción. Dicha variación positiva se compone por un incremento de 1% en el mercado de departamentos y de 46% en el mercado de casas.
La Cámara Chilena de la Construcción destacó la tendencia positiva. El informe mostró que en el mercado de departamentos, las cifras evidencian un incremento de ventas en San Pedro de la Paz. Sin embargo, el repunte de las casas se concretó en Concepción. Un 78% de las unidades vendidas entre enero-agosto, se estima que alcanzó un valor de hasta las 4.000 UF.
Jorge Coloma, presidente de la CChC de Concepción, indicó que "hemos visto que, dentro de las preferencias de viviendas, tanto departamentos como de casas, están las unidades con dos o menos dormitorios".
"Esto grafica el cambio demográfico en el Gran Concepción, donde estimamos que el 40% de la demanda actual y proyectada, corresponde a hogares unipersonales, y otro 50%, a hogares nucleares con promedio de 3,1 personas por vivienda", agregó.
Informe revela cómo está el mercado inmobiliario en el Gran Concepción
Referente a la serie mensual de oferta, alcanza 4% más que igual mes del año pasado con 6.249 viviendas disponibles. ¿Qué hay de los precios de ventas de viviendas? Si bien durante el 2023 se mantuvieron estables, la inflación en los costos de materiales de construcción y exigencias normativas derivó en que exista un alza de un 5% anual en los departamentos durante agosto de 2024. En igual periodo, las casas promediaron una variación anual de +2%.
En materia de arriendo, según el Informe Trimestral de Renta elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción de Concepción con cierre al tercer trimestre de 2024, existía un total de 539 departamentos disponibles en el Gran Concepción. Esta oferta creció un 14% respecto al trimestre inmediatamente anterior, lo que en gran parte se explica por el ingreso de nuevos edificios al inventario.
Por otra parte, al relacionar el inventario de departamentos y la oferta no arrendada, se logra determinar que la ocupación promedio del mercado de departamentos alcanza un 95%.
