Arriendo con opción de compra y pago de pie en cuotas sin interés: Las alternativas de inmobiliarias del Gran Concepción para revertir negativas cifras
El mercado inmobiliario, en los últimos dos años, ha experimentado cifras negativas en venta y el Gran Concepción no ha estado ajeno. Sin embargo, a inicios del 2024, se ha evidenciado un pequeño repunte que se asocia a esfuerzos de inmobiliarias para compensar la presión crediticia, inflacionaria y normativa.
Desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) detallaron el panorama inmobiliario entre enero y junio de este año en el Gran Concepción. Según lo explicitado por el gremio, la serie acumulada entre esos meses de venta de viviendas alcanzó durante este 2024 las 1.666 unidades comercializadas en el Gran Concepción.
Lo anterior quiere decir que fue un 16% más que igual periodo del año anterior. Es más, se detalla que la variación positiva en las ventas se compone por un incremento de 10% en el mercado de departamentos y de 55% en el mercado de casas.
Desde la CChC destacan la tendencia positiva en las ventas. "Hemos tenido dos años con cifras negativas en venta y hoy vemos que el mercado ha tenido un pequeño repunte asociado a los esfuerzos que están haciendo las empresas", sostuvo el presidente del gremio, Jorge Coloma.
Incluso, los positivos registros han hecho que se incentive el lanzamiento de nuevos proyectos. Esto ha derivado en un aumento en la oferta de viviendas, que hasta junio alcanza las 6.436 unidades, 5% más que igual mes del año anterior.
¿Cuáles son las alternativas que han adoptado las inmobiliarias en el Gran Concepción?
Entre las alternativas que las inmobiliarias han ofrecido a sus clientes están el arriendo con opción de compra, tasa hipotecaria asegurada, bonos para pago de pie o pago de pie en cuotas sin interés.
A lo anterior se suma la propiedad en parte de pago, arriendo garantizado, pago de dividendo por x años, referidos, precio único, compra protegida/seguros, pie flexible, administración de arriendo y cesión de promesa.
Además, es pertinente recalcar las diferencias del mercado del Gran Concepción con el sobre stock que hay en la Región Metropolitana, ya que a nivel local sólo el 6% de la oferta de departamentos y 11% de la oferta de casas se encuentra con entrega inmediata.
¿Qué alternativas han adoptado las inmobiliarias en el Gran Concepción?
Acorde a lo que se puede divisar en múltiples publicaciones en redes sociales de inmobiliarias presentes en el Gran Concepción, un número importante da la opción de pagar el pie en cuotas y sin intereses.
Es así que el número fluctúa entre las 18 e incluso las 60 cuotas, dependiendo del estado del proyecto, ya sea en blanco, verde o próxima entrega.
En el caso de Valmar, hace ya unas semanas que están promocionando el "arriendo con opción de compra".
Desde la firma apuntaron que esto permite a los clientes comenzar a vivir en su futuro vivienda de manera anticipada y se hace cargo de una de las principales dificultades que tienen las familias para acceder a la casa propia: el pie como requisito de acceso a un crédito hipotecario.
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