Subgerente del Banco Estado Biobío detalla qué se debe hacer para postular a viviendas a través de Fogaes

El Gran Concepción tiene disponible 3.993 viviendas para que las familias de clase media puedan adquirirlas a través del Fondo de Garantías Estatales (Fogaes). Este beneficio estatal cubre hasta el 10% del valor de una propiedad.

En conversación con Sabes.cl, el subgerente regional del Banco Estado, José Luis Abarca, explicó qué requisitos deben cumplir los ciudadanos para poder adquirir una vivienda. 

Abarca contó que las personas deben acercarse “a cualquier Banco Estado. Dicen que quieren postular a la garantía estatal o que quieren optar a ella. Con su rut se ingresa a una página especial que tiene todos los datos del cliente, desde el punto de vista si es que tiene un subsidio no tiene, si es primera vivienda o no. Eso nos dice al tiro si el cliente es elegible”.

“Al decir que es elegible significa que puede optar a este fondo garantía de un 10% y con eso ya entra básicamente a la evaluación de Banco Estado. Hoy se ha flexibilizado bastante, sobre todo los plazos y en las tasas, buscando que la mayor cantidad de personas puedan optar a este beneficio”, añadió.

Respecto a la flexibilización que se hizo en la pauta de evaluación, Abarca señaló que primero se debe “llegar a 30 años; segundo, en una tasa súper competitiva bajo el 4%, lo cual tampoco estaba. Son muy poquitos bancos hoy día están con con 30 años. Tercero, al llegar a un 90% de financiamiento implica que el cliente va a tener que solo aportar un 10%. Esto es menor a la barrera de entrada de aportar (…) junto con ello, teníamos algunos requisitos que tenían que ver con la complementación de renta. Por ejemplo, solo podía complementarse con familiares, también lo sacamos. Puede ir un tercero a complementar renta y con eso, si es que en algún minuto le falta un monto de renta para poder comprar la casa, puede complementar con cualquier persona para la renta”.

En cuanto al plazo que tiene la licitación de Fogaes para postular a las viviendas, Abarca sostuvo que “es por un año. Todas las personas pueden optar a este Fondo de Garantía, lo que no ha pasado con los anteriores”. 

Cabe mencionar que no es necesario ser cliente de Banco Estado para postular. Esto, ya que “cualquier cliente postula y se evalúa todo lo demás, ahí él decide si desea operar con nuestros productos o con otros”. 

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