Cuatro mil viviendas del Gran Concepción califican para ser adquiridas con beneficio estatal para créditos hipotecarios

Son 3.993 viviendas que están disponibles actualmente en el Gran Concepción para ser adquiridas a través del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes). El beneficio estatal para viviendas, cubre hasta el 10% del valor de una propiedad, lo que permitirá que los bancos otorguen créditos hipotecarios de hasta un 90% de financiamiento de la vivienda.

Este crédito hipotecario, con apoyo del Estado, viene en ayuda para cientos de familias de clase media que buscan adquirir, por primera vez, una vivienda. También, apoya al rubro de la construcción que se ha visto azotado por el estallido social y posteriormente la pandemia.

Según explicó Orlando Ravanal, presidente del Comité Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en Concepción, señala que “esto representa el 88% de la oferta de casas y departamentos, donde el valor de la vivienda no supera las 4.500 UF que estipula como requisito el nuevo beneficio estatal. De esas unidades, hay 1.974 reservadas y 2.019 con stock disponible entre el 5 de abril de 2023 y el 3 abril de 2024, fecha fijada para que opere el fondo”.

“Creemos que la medida anunciada va en el sentido correcto, pues una de las principales trabas detectadas para la compra de viviendas en el actual escenario económico y social de nuestra región y país es el pie del 20% del precio de la vivienda exigido por la banca para otorgar financiamiento hipotecario. Con el Fogaes, el Estado garantizará hasta el 10% del valor total de la propiedad, disminuyendo así el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera", explicó Ravanal.

Beneficio estatal favorece al mercado de propiedades

Asimismo, el presidente del Comité Inmobiliario se refirió al beneficio estatal de viviendas, que favorece al mercado de propiedades, señalado que "para nosotros es super importante porque ha sido un año bastante negativo. Las ventas de enero y febrero de este año son 25% más bajas que las del año pasado en la misma época y como inicio del año, este es el peor desde los últimos diez que tenemos registro".

Cabe destacar que las cifras fueron presentadas por Orlando Ravanal, en un encuentro de difusión realizado en Banco Estado y donde también participó el subgerente regional de la institución crediticia, José Luis Abarca y el jefe de Gabinete de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Gonzalo Núñez.

Al respecto Núñez dijo que “este Fondo de Garantías Especiales es parte de las alternativas que el Gobierno del Presidente Boric está impulsando para diversificar los caminos a la vivienda definitiva, en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional. Este es un subsidio para una primera vivienda, nueva o usada, independiente de la composición del núcleo familiar, que se gestiona directamente en las instituciones financieras”.

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