El municipio deConcepción presentó la propuesta de modificación al plan reguladorcomunal en el que detalló los aspectos a considerar principalmenteen la construcción en altura, ya que dependiendo del sector se podráedificar solo hasta los 18 pisos.

Hay cinco niveles yparte con cinco pisos que será el máximo a construir en sectoresque se privilegiará el factor patrimonial y se identifica en el mapacon el color amarillo.

El segundo nivel esun máximo de nueve pisos, relacionado con la opción de densificarel sector entre Los Carrera y Vicuña Mackenna, identificado con elcolor naranjo.

Posteriormente parapotenciar el rubro de servicios, enfocado principalmente en el centrode la comuna, se regulará con 12 y 15 pisos como máximo.Aparecen con los colores rosa y morado en la planificación.

Por último está tope máximo de 18 pisos, contemplado para las avenidas Padre Hurtado, Chacabuco, Los Carrera y Autopista Concepción-Talcahuano, el que aparece con el color azul.

Opiniones sobre la propuesta

El alcalde Álvaro Ortiz (DC) expuso que “ya no se va a permitir la construcción en altura de manera libre, nosotros queremos disminuir la cantidad de pisos que se quieren construir, esta es una propuesta que esperamos la ciudadanía pueda conocer y se pueda pronunciar”.

El punto golpeadirectamente a las inmobiliarias, por lo que Ortiz enfatizó que“sabemos que para ellos es un tema complejo porque no van a poderseguir construyendo de manera libre como lo hacían desde el año2004, como lo hacían cuando había otra administración municipal”.

El concejal yarquitecto Emilio Armstrong (UDI) apuntó a que” lo que queremoscon esta modificación es ampliar el nivel calle, por lo tanto unpunto muy importante del plan regulador nuevo, no solo es la altura,sino que sobre todo el ancho de las veredas, y el ancho de lascalles”.

Esta propuesta será motivo de una consulta ciudadana no vinculante a realizarse el 24, 25 y 26 de octubre en 36 puntos, donde 190.000 personas podrán votar, ya que el requisito es estar inscrito en la comuna.

Restan aún ocho instancias de participación ciudadana antes de la votación, por lo que aún es posible incorporar modificaciones.

Cabe destacar que todos los proyectos que ya ingresaron su solicitud de construcción y cuentan con los permisos, como Ciudad del Parque, no están sometidos a eventuales cambios posteriores a la normativa.